在佛山签了房产认购书居然不能买房？！
小佳
什么时候娶我？
先等我在佛山买房吧。
男友
小佳
我听房产销售说我们两个都不是佛山户籍，按理来说是不能在佛山买房的。但是他说我俩没结婚，只要有一个人有中级技术证就可以买房了，我记得你有吧。
我有啊！走，明天去认购。
男友
签订认购书后
小佳
宝宝，我们被那个销售骗了，要我们两个人都具备购房名额才可以购房。现在认购书也签了，钱也交了，但是我手上有录音，可不可以取消认购书啊？
有这种事！？告他去
男友
1、按照佛山市目前限购政策，如果小佳和男友是在限购区域外购买住房，无论购房资格还是购房套数则不受限购政策的限制；如果是在上述限购区域内购买住房，因为小佳和男友都不是佛山市户籍，而两人都要显名购买的话，两人都应当提供符合购房资格的相关材料，而非销售所称的只需要1人有中级技术证便可购房。
2、佛山市相关限购政策也明确：房地产开发企业或经纪机构都有应切实履行告知购房人限购政策的义务和相关证件的核验工作，在认购环节或二手房购买环节必须对购房人的购房资格进行审核。未履行告知义务，或串通、提供虚假证明信息，给购房人造成经济损失的，应当依法承担责任。
3、若小佳有录音可以证明：销售人员在明知小佳及男友其中一人没有购房资格的情况下，却不正确宣传限购政策、甚至是明确欺骗两人，导致两人作出了错误判断签订了认购书的，则该认购书属于被欺诈而作出的民事法律行为，小佳及男友有权向人民法院或者仲裁机构请求撤销该认购书；其中需要强调的是，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果主张销售人员的行为属于欺诈的，小佳及男友应当在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内向人民法院或者仲裁机构请求撤销，若不是向人民法院或者仲裁机构提出而只是向开发商或销售人提出，又或者超过该期限才向人民法院或者仲裁机构提出的，都存在撤销权消灭、无法撤销认购书的诉讼风险。
购买房屋对正常家庭而言是重大的投资，无论是新建商品住房，还是二手商品住房的买卖，都涉及较大数量的金钱，还存在法律问题、陷阱和风险。尤其是限购政策下，购房人也应当充分了解限购政策，请充分咨询相关主管部门和法律人士的意见后再作出决策，以免遭受经济损失或其他损失。此外，在购房过程中，注意保留微信聊天记录、进行对话录音等证据。当合法权益受到损害时，可拨打12315或到当地消委会进行投诉。
《佛山市人民政府办公室关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》（2017.3.25）
《佛山市住房和城乡建设管理局关于调整我市新建商品住房限购政策有关措施的通知》（2017.3.25）
《佛山市住房和城乡建设管理局关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的解读》（2017.4.3）
《佛山市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控的通知》（2017.6.1）
《关于执行我市住房限购政策的意见》（2017.6.8）
《佛山市人力资源和社会保障局佛山市住房和城乡建设局关于进一《步完善人才住房政策的补充通知》（2019.11.29）
《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》（2022.6.3）
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